Likums tiks piemērots tikai tad, ja jūsu īres līgums tika uzsākts pirms 2019
Valdība beidzot ir ieviesusi aizliegumu izīrēt aģentu nodevas - un tā ir laba ziņa miljoniem cilvēku visā Anglijā.
Tas nozīmē, ka namīpašnieki un aģenti, kas iekasē maksu par šādiem uzdevumiem, tagad saskaras ar 5000 sterliņu mārciņu naudas sodu - un dusmām, kas rodas, iepludinot aizliegto namīpašnieku datu bāzē.
Bet miljoniem cilvēku šīs izmaiņas neko neietekmēs.
Lai gan īres maksas aizliegums daudziem sākās sestdien, 1. jūnijā, tas nekļūs par likumu miljoniem nomnieku līdz 2020. gada 1. jūnijam. Un tas viss ir saistīts ar faktu, ka viņiem jau ir noslēgts līgums.
Jaunais tiesību akts nosaka, ka ikviens, kas paraksta līgumu pēc 1. jūnija, būs bez maksas par tādiem uzdevumiem kā atsauces un kredīta pārbaudes - tomēr noteikumi neattiecas uz tiem, kas jau ir slēgti līgumā.
Emīls Smits-Rovs
Ja jums jau ir līgums, jūsu izīrētājs vai aģents joprojām varēs iekasēt no jums maksu - piemēram, administratora izmaksas par tālruņa zvaniem un pasta izdevumus - līdz 2020. gada jūnijam.
Sliktāk ir tas, ka nav ierobežojumu, cik daudz viņi var iekasēt no jums, ja īres līgums sākās pirms 2019. gada 1. jūnija.
'Ja īres līgums tika noslēgts pirms 2019. gada 1. jūnija, tad izīrētāji un izīrēšanas aģenti joprojām varēs iekasēt aizliegtās maksas, ja tās jau ir iekļautas īres līgumā,' skaidroja īpašumu vietnes rīkotājdirektore Aleksandra Morisa. MakeUrMove .
Tas nozīmē, ka maksājumu kavējumi ir ierobežoti, un juridiskā prasība pirms maksas iekasēšanas par pakalpojumiem, piemēram, pazaudētām atslēgām un tīrīšanas izmaksām, netiks piemērota vēl vienu gadu.
sliktākie cietumi Lielbritānijā
Labā ziņa ir tā, ka jums joprojām ir tiesības likuma acīs.
Kādas tiesības man ir?
Ja jūs izmantojat drošu īstermiņa īres līgumu, jūsu depozīts ir jāaizsargā īres depozīta shēmā (TDP), līdz jūs pārvāksities no īpašuma.
Šī ir juridiska prasība no jūsu saimnieka puses, un tas nozīmē, ka gadījumā, ja līguma beigās viņa negodīgi mēģina pieprasīt jūsu depozītu, varat to apstrīdēt ar trešās puses starpniecību.
Citviet jaunie noteikumi tagad nozīmē, ka privātie īrnieki tagad var pieteikties uz īres maksas atmaksu līdz 12 mēnešiem, ja viņu saimnieks savās mājās netiek galā ar veselības un drošības apdraudējumiem. Tā ir daļa no plašākiem plāniem padarīt mājas drošākas miljoniem īrnieku - un ietver tiesības uz dūmu signalizāciju un oglekļa monoksīda detektoriem.
Ja jūsu saimnieks cenšas iekasēt maksu par pakalpojumu, par kuru jūs nezinājāt, piemēram, par dārza uzturēšanu, skatiet savu līgumu un pārbaudiet, vai tas vispirms ir norādīts. Ja tā nav, apsūdzības nepalielinās. Mums ir pilnīgs ceļvedis šeit, kā pilnībā atgūt depozītu .
Šeit varat arī uzzināt, par ko saimnieks nevar likumīgi iekasēt maksu - neatkarīgi no tā, kad parakstījāt līgumu.
Ko darīt, ja mans saimnieks mēģina pārkāpt noteikumus?
Ja jūs gatavojaties parakstīt līgumu vai jūs plānojat to atjaunot, jums ir paveicies, jo jaunais aizliegums attieksies uz jums. Tas nozīmē arī to, ja sākotnējais depozīts bija ilgāks par 5 nedēļām & apos; īres maksu, jūs varat pieprasīt nesamaksāto summu atpakaļ, kad atkārtoti parakstīsit līgumu.
slavenību lielais brālis 2013 cast
Tomēr joprojām ir vērts zināt savas tiesības, ja kāds mēģina saliekt noteikumus.
“Naudas sods par īrnieku nodevu likuma pārkāpšanu būs civiltiesisks nodarījums un naudas sods līdz 5000 sterliņu mārciņu. Tomēr, ja saimnieks piecu gadu laikā pēc pirmā naudas soda izdara vēl vienu pārkāpumu, pārkāpums tiks klasificēts kā noziedzīgs nodarījums. Ja jūs izdarāt noziedzīgu nodarījumu, jūs varat saukt pie atbildības vai uzlikt naudas sodu līdz 30 000 sterliņu mārciņu, ”piebilda Moriss.
labākais samsung tālrunis 2020
“Saimnieki, kuri 12 mēnešu laikā saņem divus vai vairākus finanšu pārkāpumus vai izdara noziedzīgu nodarījumu, var nonākt negodīgu saimnieku datu bāzē.
Labdarības patversme saka, ka īrniekiem ir jārīkojas, ja viņiem tiek prasīts samaksāt aizliegumā norādītās maksas.
Jūs varat apstrīdēt savu saimnieku vai aģentu, ja viņš mēģina iekasēt jums aizliegtu maksu, ”labdarības organizācijā Shelter piebilst Polija Nīta.
Tirdzniecības standartu komanda jūsu vietējā padomē ir atbildīga par likuma izpildi.
Jūs varat arī atgūt aizliegtās maksas, izmantojot pirmā līmeņa tribunālu. Pirms to darīt, ieteicams saņemt juridisku padomu.
Lasīt vairāk
