Hipotēkas ir sarežģīta pasaule, taču, par laimi, ir veidi, kā palielināt savas iespējas saņemt “jā”
Šajā rakstā ir ietvertas saistītās saites, mēs varam saņemt komisijas maksu par jebkuru no tā radīto pārdošanu. Uzzināt vairāk
Vai domājat, ka esat gatavs iegādāties pirmo māju? Kad esat noguldījis savu depozītu, ir pienācis laiks sākt domāt par savu kopējo budžetu.
Tas ietver jūsu algu un izdevumu (kā arī visu apgādājamo) aplūkošanu un to, ko varat atļauties.
Parasti aizdevēji to darīs jūsu vietā. Viņi apskatīs jūsu bankas izrakstus, tiešos debetus un izdevumus, lai noskaidrotu, cik daudz jūs varat ērti atmaksāt. Varat arī apmeklēt brokeri - Neobjektīvs.co.uk var palīdzēt atrast neatkarīgu.
Runājot par maksimālo summu, ko varat aizņemties, nav nekas neparasts, ka aizdevēji aizdod pat četras reizes lielāku algu.
direktoru vēstule vecākiem
Tomēr tas tērēs tādus faktorus kā jūsu nodarbinātības vēsture un jūsu kredītreitings.
Šeit ir daži no lielākajiem faktoriem, kas ietekmēs to, cik daudz jūs varat aizņemties.
Lasīt vairāk
Noslēpumi, kā nokļūt mājokļa kāpnēs
Vai esat gatavs kļūt par pircēju? Kā salīdzināt hipotēku brokeri 3 shēmas pirmās mājas iegādei Kā es nopirku savu pirmo māju 25 gadu vecumā1. Cik daudz jūs varat novirzīt uz depozītu
Vispārīgi runājot, jo lielāku depozītu jūs varat noguldīt, jo labāk. Lūk, ko jūs varētu maksāt mēnesī par £ 200 000, pamatojoties uz dažādām depozīta summām:
Mērce: Kopne
Aizdevēji visu gadu maina savas likmes, tāpēc nav garantijas, ka pēc 12 mēnešu ietaupījuma jūs iegūsit labāku piedāvājumu. Bet, ja jūs varat palielināt savu depozītu ātrāk ar citiem līdzekļiem, piemēram, jautājot mammai un tētim - tad tas varētu labi atmaksāties ilgtermiņā.
Liels depozīts nenozīmē, ka aizdevējs aizdos vairāk, bet jūsu ikmēneša maksājumiem vajadzētu būt mazākiem, jo jums būs jāatmaksā mazāks aizdevums.
2. Cik jūs nopelnāt?
(Attēls: Getty)
Aizdevēji aplūko jūsu ienākumus un izdevumus, lai noteiktu, cik daudz jūs varat atļauties aizņemties, tāpēc ir svarīgi sekot līdzi savām finansēm.
Diezgan bieži aizdevēji aizdod līdz četrām reizēm jūsu ienākumus. Piemēram, ja jūs nopelnāt £ 30 000, viņi var jums aizdot £ 120 000.
Vai gaidāt paaugstinājumu nākamajos mēnešos? Runājiet ar savu priekšnieku un noskaidrojiet, vai viņš būtu gatavs jums dot stimulu ātrāk.
Pretējā gadījumā aizdevēji bieži pieņems jūsu darba devēja vēstuli, kurā apstiprināts, ka jums ir jāmaksā. Viņi pieņems arī jaunā darba devēja vēstuli, ja jums ir bijis darba piedāvājums citur.
Runājot par hipotēkas saņemšanu, divi ienākumi (gandrīz) vienmēr ir labāki par vienu. Ja jūsu partneris vai draugs arī nopelna 30 000 sterliņu mārciņu, aizdevējs var aizdot līdz 300 000 sterliņu mārciņu - dubultojot jūsu sākotnējo summu.
Bet uzmanieties! Ja jūsu partnerim ir slikts kredītreitings, aizdevēji to var uzskatīt par lielāku risku un var samazināt summu, ko viņi ir gatavi aizdot.
3. Kādi ir jūsu izdevumi?
Izpratne par to, cik daudz jūs tērējat katru mēnesi, ir vēl viens veids, kā aizdevēji novērtē, cik daudz viņi varētu būt gatavi jums aizdot.
Izdevumu samazināšana ir lielisks veids, kā atbrīvot naudu hipotēkas maksājumu veikšanai.
Ja varat, nomaksājiet savas kredītkartes un visus neatmaksātos kredītus. Apsveriet iespēju apvienot vairākus aizdevumus, jo tas bieži vien var samazināt ikmēneša maksājumus.
Jums varētu rasties kārdinājums iedziļināties noguldījumu uzkrājumos, lai nomaksātu aizdevumus.
Dažreiz šī stratēģija var darboties, taču tā ir ļoti atkarīga no jūsu apstākļiem. Atrodiet cienījamu hipotēkas konsultantu un vispirms runājiet ar viņu.
labākie atjaunotie klēpjdatori Lielbritānijā
Aizdevēji izskatīs arī visus citus lielos izdevumus, tāpēc apsveriet iespēju samazināt šīs izmaksas, ja varat. Piemēram, apdrošināšanas tirgus ir konkurētspējīgs, un jūs, iespējams, varēsit atrast labāku automašīnu vai veselības apdrošināšanas piedāvājumu citur.
Viens triks, ko pircēji ar bērniem dažreiz izmanto, ir novērst bērna aprūpes izmaksas, lūdzot palīdzīgu roku vecvecākiem vai citiem ģimenes locekļiem.
4. Jūsu kredītreitings
(Attēls: Getty)
Diemžēl aizdevējiem nav prieka iepazīties ar jums un jūsu draugiem. Tā vietā viņiem ir jāpaļaujas uz citiem pasākumiem, lai noteiktu, cik liela ir iespējamība, ka jūs veiksmīgi izpildīsit savas finansiālās saistības.
Viens veids, kā viņi to dara, ir aplūkot jūsu kredītreitingu.
Pirms pieteikšanās hipotēkai ir svarīgi pārbaudīt savu kredītreitingu. Pakalpojumi, piemēram ClearScore , Equifax , Experian , un Nodelis palīdzēs jums to izdarīt.
Papildus kļūdu pārbaudei, piemēram, nokavētiem maksājumiem, kas radušies identitātes krāpšanas rezultātā, jūs vēlēsities izmantot tālāk sniegtos padomus, lai pēc iespējas uzlabotu savu rezultātu.
Iekļūstiet vēlētāju sarakstā
Aizveriet visus neapmaksātos kontus, kurus vairs neizmantojat
Vienmēr samaksājiet rēķinus savlaicīgi
Maikls Šīns Kriss Tarrants
Veidojiet kredītvēsturi, izmantojot (un nomaksājot) kredītkarti
Labākais kredītreitings dos aizdevējiem pārliecību par jums uzticēšanos, un viņi, visticamāk, aizdos jums nepieciešamo summu.
Citas lietas, kas jāņem vērā
Atslēgas uz jaunu māju (Attēls: RF kultūra)
Hipotēkas noteikumi (laiks, kas jums būs jāmaksā par aizdevumu) parasti sākas aptuveni 25 gadu laikā, bet dažos gadījumos tos var pagarināt līdz vairāk nekā 40 gadiem.
Palielinot termiņu, samazināsies summa, kas jums būs jāatmaksā katru mēnesi, taču paturiet prātā, ka tas palielinās arī kopējo summu, kas jums būs jāmaksā hipotēkas dzīves laikā.
Cik jūs maksāsit, pamatojoties uz hipotēkas termiņu
Mērce: Kopne
*
Pamatojoties uz 10% depozītu par īpašumu 200 000 sterliņu mārciņu apmērā ar 2,24% sākotnējo 2 gadu fiksēto likmi un 3,74 SVR
Mājas iegādei ir arī citas izmaksas. Tās var ātri saskaitīt, iespējams, ietekmējot summu, kas jums būs jāatliek depozīta veikšanai. Noteikti ņemiet to vērā, meklējot mājas.
Lai gan jūs vēlaties aizņemties pietiekami daudz, lai atļautu vislabāko iespējamo māju, ir svarīgi finansiāli nenoslogot pārāk tālu. Pārliecinieties, ka jums ir atlikusi nauda citām izmaksām, piemēram, mājas uzturēšanai vai ģimenes krīzēm.
Kad esat saņēmis hipotēku, ir svarīgi palikt tai virsū. Noteiktā termiņa beigās nenokļūstiet aizdevēja standarta mainīgajā likmē, riskējot ar strauju ikmēneša maksājumu pieaugumu.
Visbeidzot, izmantojiet hipotēkas kalkulatoru, lai ātri iegūtu priekšstatu par to, cik daudz jūs varētu atļauties aizņemties, un sazinieties ar bezmaksas hipotēku brokeri, lai saņemtu padomu, kā maksimāli izmantot savas finanses.
Lasīt vairāk
Mājokļi
Hipotēku brokeru padomi Nav depozīta? Nekādu problēmu. Pirmā māja 19 Kā darbojas dalītās īpašumtiesībasLai iegūtu vairāk padomu, skatiet mūsu ceļvedi par to, kā iegādāties pirmo māju.
