Īres maksa tagad ir aizliegta visiem īrniekiem, stājoties spēkā jauniem likumiem

Uz visiem īrniekiem tagad attiecas īres maksas aizliegums(Attēls: Getty Images Europe)

Jaunas izmaiņas likumā nozīmē, ka no pirmdienas vēl miljoniem īrnieku tiks pasargāti no negodīgiem saimniekiem un izīrēšanas aģentiem.

Rangers startē šodien

Uzņēmumi vairs nevarēs iekasēt maksu par tādiem pakalpojumiem kā apskate, kredīta pārbaudes, atsauksmes un dārzkopības pakalpojumi, tādējādi nodrošinot lielāku varu nomocīto īrnieku rokās.

Likums par īrnieku maksām pirmo reizi stājās spēkā 2019. gada 1. jūnijā, atceļot nodevas vairāk nekā pieciem miljoniem īrnieku Anglijā.

Tas ietvēra atsauces, krājumus, galvotājus un kredīta pārbaudes, kas tika padarītas nelikumīgas attiecībā uz visiem līgumiem, kas parakstīti pēc tiesību aktu stāšanās spēkā.

Tomēr tajā bija iekļauti tikai tie, kas parakstīja līgumu pēc 2019. gada 1. jūnija.

Likums pirmo reizi stājās spēkā 2019 (Attēls: Getty)

Tagad visi ir iekļauti - un, ja tiek piemērota maksa, jūsu saimniekam tas būs jāsedz.

Saskaņā ar izmaiņām likumā noguldījumi tiks ierobežoti arī piecu nedēļu laikā. īres maksa, un noguldījumu turēšana būs ierobežota līdz tikai septiņām dienām & apos; īre.

Ja esat samaksājis vairāk par šo avansu, tagad atlikušo atlikumu varat pieprasīt no sava saimnieka.

No īrniekiem vairs netiks gaidīts rēķins par kredīta atsaucēm un galvotāja pieprasījumiem.

'Negaidītas maksas un lieli noguldījumi var apgrūtināt īpašumu pieejamību cilvēkiem, un tie bieži vien nav skaidri izskaidroti iepriekš - daudzi potenciālie īrnieki nezina par patiesajām īres izmaksām,' skaidro valdība.

Ir izskaidrots īrnieku maksas likums

Īrnieku nodevu likums attiecas uz gandrīz visām maksām, ko uzliek saimnieki un īres aģenti. Paredzams, ka īrnieki visā Anglijā ietaupīs aptuveni 240 miljonus sterliņu mārciņu gadā vai 70 mārciņas mājsaimniecībā.

Līdztekus nodevu aizliegumam likumā tiks noteikts arī noguldījumu ierobežojums. Tas nozīmē, ka īrnieka samaksātā summa īres sākumā būs ne vairāk kā piecu nedēļu īre (vai sešas, ja paredzams, ka kopējā īres maksa gadā būs 50 000 sterliņu mārciņu vai vairāk).

Kādas maksas ir aizliegtas?

• Īpašuma apskate

• Atsauces un kredīta pārbaudes

• Apdrošināšanas polises

• Galvotāja pieprasījumi

• Atjaunošanas izmaksas

• Maksa par profesionālu tīrīšanu

• Dārzkopības izmaksas

Lasīt vairāk

Īrnieki & apos; izskaidrotas tiesības

Kuras maksas ir ierobežotas?

• Agrāk atstājot īres līgumu, ierobežojot īres summu, kuru būtu samaksājis līdz īres beigām

• Turēšanas maksa - ierobežota līdz vienas nedēļas īrei un pēc tam jāatmaksā, tiklīdz esat parakstījis līgumu

• Līguma izmaiņas - maksimālais £ 50

• Kavēti maksājumi - ierobežots par 3 procentiem vairāk nekā Anglijas Bankas pamatlikme par katru dienu, kad maksājums tiek kavēts, ja vien līgumā ir ierakstītas nokavējuma maksas

  creme olu skotu olas

• Depozīts - maksimāli piecas nedēļas & apos; īre

Saimnieks joprojām varēs iekasēt maksu par sekojošo

Saimnieki, kuri pārkāpj likumu, tiks pakļauti 5000 sterliņu mārciņu rēķinam (Attēls: Westend61)

• Īre

• Jūsu īres depozīts (ievērojot iepriekš minētos ierobežojumus)

• Jūsu turēšanas depozīts (ievērojot iepriekš minētos ierobežojumus)

  ko nozīmē 512

• Jebkādas izmaiņas, ko pieprasāt savā līgumā (maksimālā summa ir 50 sterliņu mārciņu)

• Jebkuri pieprasījumi pārtraukt līgumu pirms termiņa (ievērojot iepriekš minētos ierobežojumus)

• Komunālie maksājumi, piemēram, ūdens, platjoslas pakalpojumi, TV licence un padomes nodoklis

• Kavēti īres maksājumi (pēc 14 dienām)

• Pazaudēto atslēgu nomaiņa

Ko darīt, ja mans saimnieks ignorē jaunos noteikumus?

Īrnieka nodevu likuma pārkāpšana ir civiltiesisks pārkāpums, un par to tiek uzlikts naudas sods līdz 5000 sterliņu mārciņu.

Divi vai pārkāpumi piecu gadu laikā tiks kvalificēti kā noziedzīgs nodarījums. Tas var izraisīt kriminālvajāšanu vai naudas sodu līdz 30 000 sterliņu mārciņu.

Saimnieki, kuri 12 mēnešu laikā saņem divus vai vairākus finanšu pārkāpumus, var tikt iekļauti arī negodīgu saimnieku reģistrā.