Mārtins Lūiss ir izdevis brīdinājumu par hipotekāro galvojumu shēmu(Attēls: PA)
Mārtins Lūiss ir brīdinājis māju pircējus būt informētiem par paaugstinātiem 5% depozīta hipotēkas darījumiem, kas, iespējams, nav labāki aizņēmējiem.
Tas notiek pēc jaunās valdības atbalstītā hipotēkas galvojuma shēma tika atvērts šonedēļ, palielinot tiem, kas vēlas nokļūt īpašuma kāpnēs.
Shēma paredz, ka pircēji aizņemas 95% no savas jaunās mājas īpašuma vērtības, kas nozīmē, ka viņiem ir nepieciešams 5% depozīts, un valdība darbojas kā galvotājs, ja pircējs nepilda maksājumus.
Kanclers Riši Sunaks sacīja, ka stimuls dos aizdevējiem pārliecību, kas viņiem nepieciešama, lai atsāktu kreditēšanu.
Bet Mārtins ir mudinājis māju pircējus automātiski nedoties uz hipotēkas darījumu tikai tāpēc, ka tas ir daļa no shēmas, un viņš paskaidroja, kā jūs varat ietaupīt naudu, ja varat atļauties lielāku depozītu.
Rakstīšana nedēļas izdevumā Naudas taupīšanas eksperts Newsletter, Martin teica, ka daži aizdevēji, kas piedāvā 5% noguldījumu hipotēkas, izmantojot shēmu, to paaugstina, un, iespējams, viņiem nav labākas likmes aizņēmējiem.
Naudas taupīšanas guru pārtrauca īpaši izsaukt kādu aizdevēju, taču mudināja māju pircējus vispirms veikt izpēti.
Vai jūs iegādājaties īpašumu, izmantojot hipotēkas garantiju shēmu? Paziņojiet mums: spogulis. money.saving@NEWSAM.co.uk
Šonedēļ tika atvērta jaunā hipotekārā galvojuma shēma, un mājokļu pircēji iegādājas īpašumu ar 5% depozītu (Attēls: Getty Images)
Viņš teica: Neveiciet hipotēku tikai tāpēc, ka tā ir daļa no shēmas.
MGS piedāvā aizdevējiem galvojumu, lai viņi varētu piedāvāt vairāk hipotēku, taču tie nav labāki aizņēmējiem - tāpēc izvēlieties tikai, pamatojoties uz to, kurš piedāvā labākos nosacījumus.
Tess Daly un Vernon Kay
Mārtins mudināja māju pircējus pieprasīt lielāku depozītu, ja varat to atļauties, jo maksa parasti ir mazāka.
Tas arī nozīmē, ka jūsu atmaksa būs mazāka katru mēnesi, jo esat aizņēmies mazāk.
Piemēram, MSE saka, ka kāds, kurš pērk īpašumu 150 000 sterliņu mārciņu apmērā ar depozītu 5% apmērā un darījumu ar 3,69% likmi un 600 sterliņu mārciņu maksu, parasti par viņu māju maksās 9 050 sterliņu mārciņu gadā.
Bet, ja vienai un tai pašai personai būtu 10% depozīts un darījums ar 2,99% likmi un 1000 sterliņu mārciņu maksu, ikgadējās izmaksas samazinātos līdz 8200 sterliņu mārciņām.
Mārtins piebilda: Parasti par katru piecu procentpunktu papildu depozītu hipotēkas kļūst lētākas, līdz esat iemaksājis 40% depozītu (60% LTV).
MSE dibinātājs arī paskaidroja, kā 5% noguldījumi tirgū nav jaunums un pastāv jau gadiem ilgi, tāpēc ne katru 95% hipotēkas darījumu, ko redzat, atbalstīs valdība.
lielo kaķu novērojumi Lielbritānijā 2015
Simtiem šāda veida darījumu koronavīrusa krīzes laikā tika izņemti no tirgus, bet tagad daudzi sāk atgriezties - parasti tiem, kuriem ir vislabākie kredītreitingi un finanšu vēsture.
Reģistrējieties NEWSAM Money informatīvajam izdevumam, lai iegūtu jaunākos padomus un ziņas
No universālā kredīta līdz atvaļināšanai, darba tiesībām, ceļojumu atjauninājumiem un ārkārtas finansiālai palīdzībai - mums ir pieejami visi lielie finanšu stāsti, kas jums šobrīd jāzina.
Reģistrējieties mūsu informatīvajam izdevumam NEWSAM Money šeit.
Kuriem aizdevējiem saskaņā ar shēmu ir 5% noguldījumu darījumi?
Ņemiet vērā, ka jūsu ienākumi un finanšu vēsture joprojām tiks ņemta vērā, ja jūs veiksit hipotēkas darījumu saskaņā ar garantiju shēmu.
Aizņēmēji arī vēlēsies uzzināt par jebkādām papildu maksām, kas jums var būt jāmaksā, lai ņemtu hipotēku - dažas no tām var sadalīt visā darījuma noteiktajā termiņā.
Zemāk ir daži no lētākajiem piedāvājumiem, kas pašlaik pieejami, saskaņā ar Moneyfacts.co.uk .
Lloyds Bank: Cenas svārstās no 3,73% līdz 4,20% divu un piecu gadu darījumu kombinācijā.
NatWest un Royal Bank of Scotland: Divu gadu fiksētie darījumi ar 3,90% likmi un piecu gadu darījumi ar 4,04% likmi.
Barclays : Divu gadu fiksēts darījums ar likmi 3,99% un piecu gadu fiksēts darījums ar 4,09% likmi.
Halifakss: Likmes svārstās no 3,73% līdz 4,20% 16 divu un piecu gadu darījumos.
HSBC: Likmes no 3,99% līdz 4,49% divu un piecu gadu fiksētajiem termiņiem.
Santanders: Bankai ir divu gadu izsekotājs, kā arī trīs un piecu gadu fiksētas procentu likmes darījumi, sākot no likmēm no 3,99% līdz 4,09%.
