Ja netiek iesniegti visi šie dokumenti, 21.panta paziņojums par izlikšanu bez vainas kļūst nederīgs(Attēls: Getty)
Tūkstošiem īrnieku, kuriem ir izsniegti paziņojumi bez vainas, var uzskatīt, ka viņu izlikšana neiztur tiesā trūkstošo dokumentu dēļ.
Šie līgumi, kas pazīstami arī kā 21. sadaļas paziņojumi, ļauj izīrētājiem bez iemesla izlikt īrniekus, un tos parasti izmanto, lai veicinātu īri vai pārvietotu ģimenes locekļu draugus.
Tomēr pat trīs ceturtdaļas īrnieku varētu tikt aizsargāti pret viņiem, jo īres sākumā viņiem netika dots valdības ceļvedis par īri, liecina Generation Rent.
Paziņojuma par izlikšanu izsniegšana 21. sadaļā, neiesniedzot jums energoefektivitātes sertifikātu, gāzes drošības sertifikātu par pagājušo gadu, informāciju par jūsu noguldījumu aizsardzību un valdības ceļvedi “Kā iznomāt”, arī ir likumu pārkāpums.
Ja netiek iesniegti visi šie dokumenti, 21.panta paziņojums par izlikšanu bez vainas kļūst nederīgs.
Turklāt, ja depozīts nav aizsargāts apstiprinātā shēmā, īrnieki var vērsties apgabaltiesā, lai saņemtu kompensāciju, kas ir trīs reizes lielāka par depozīta vērtību.
Jūsu mājām jābūt arī bez pelējuma un ar saprātīgu energoefektivitāti (Attēls: Getty Images)
Ziņojumā arī konstatēts, ka 5% privāto īrēto māju energoefektivitātes reitings ir F vai G, kas padara tos nelikumīgus.
Bet 63% privāto īrnieku nezināja, ka viņu padomei ir tiesības īstenot likumu par sliktiem energoefektivitātes rādītājiem.
Paaudzes īres direktora vietnieks Dens Vilsons Krovs pastāstīja laikrakstam The NEWSAM: Lai gan saimniekiem nav vajadzīgs iemesls, lai jūs izliktu, viņiem viss ir jāizdara pēc grāmatas.
Tas nozīmē, ka jums jāsniedz ikgadēji pierādījumi, ka jūsu mājas gāzes apgāde ir droša, informācija par tās energoefektivitāti un valdības buklets par jūsu tiesībām.
Iespējams, viņi lūdza jūs īres sākumā parakstīt kaut ko, ko viņi var izmantot, lai pierādītu, ka viņi ir iesnieguši šos dokumentus, ja viņi meklē 21. panta izlikšanu bez vainas.
Jūs varat arī apstrīdēt 21. sadaļu, ja viņi nav pienācīgi aizsargājuši jūsu depozītu, iekasējuši no jums aizliegtu maksu un nav pieteikušies licencei, kad viņiem to vajadzēja, vai arī ir saņēmuši padomes paziņojumu par uzlabojumiem jūsu dzīvesvietā. mājas.
Trīs dokumenti, kas jums jāizsniedz saskaņā ar likumu
Paziņojuma par izlikšanu izsniegšana 21. iedaļā, nesniedzot jums energoefektivitātes sertifikātu, gāzes drošības sertifikātu par pagājušo gadu, informāciju par jūsu noguldījumu aizsardzību un valdības ceļvedi, kā iznomāt, ir nelikumīgs.
Šie dokumenti jums ir nepieciešami:
- Energoefektivitātes sertifikāts
- Gāzes drošības sertifikāts
- Pierādījums, ka jūsu depozīts ir aizsargāts
