(Attēls: Getty Images)
Ir jāaizliedz zemes nomas maksa jaunbūvēm, lai katru gadu pasargātu miljonus nomnieku no aizkustinošiem palielinājumiem.
Saskaņā ar jauno likumu, kas apstiprināts otrdienas karalienes runā, cilvēki, kuri īrē dzīvojamo māju ilgtermiņā, nemaksās zemes nomas maksu, izņemot fiksētu “piparu graudu” summu, kas pasargātu māju īpašniekus no maksas palielināšanās.
ir max bowden gejs
Nomas reformas likumprojekts Anglijā un Velsā aizliegs dzīvokļu īpašniekiem īrēt zemes gabalus, liekot viņiem katru gadu maksāt tikai piparu graudiņu. Tomēr tas attieksies tikai uz jaunbūvju pircējiem - tas nozīmē, ka 4,5 miljoni nomas īpašnieku Anglijā un Velsā joprojām būs atbildīgi par izmaksām.
'Mana valdība palīdzēs vairākiem cilvēkiem iegūt savu māju, vienlaikus uzlabojot īrētāju tiesības,' sacīja viņas majestāte karaliene savā pirmajā publiskajā paziņojumā kopš prinča Filipa nāves.
Jaunie noteikumi faktiski 'nomainīs nomas maksu uz zemes Anglijā un Velsā līdz nullei (Attēls: PA)
“Tiks izvirzīti likumi par plānošanas sistēmas modernizāciju, lai varētu uzcelt vairāk māju, kā arī pasākumi, lai izbeigtu zemes nomas praksi jauniem nomas īpašumiem.
'Mani ministri likumā izveidos jaunu ēku drošības regulatoru, lai nodrošinātu, ka pagātnes traģēdijas nekad neatkārtosies.'
Šobrīd miljoniem mājsaimnieku Anglijā pieder mājokļi, pamatojoties uz īres tiesībām, un viņi katru gadu maksā zemes nomas maksu nekustamā īpašuma brīvajam īpašniekam.
Parasti šī zemes nomas maksa tiek noteikta ar zemu piparu likmi, tomēr dažās nomas māju attīstībās - proti, jaunbūvēs - ir iekļauti nomas noteikumi, kas ļauj īres maksai regulāri pieaugt par milzīgām summām.
Kādas ir jūsu domas? Informējiet mūs zemāk esošajos komentāros
kas notika ar Tedu Bandiju
Turklāt brīvie turētāji var paaugstināt zemes nomas maksu, vienlaikus nesniedzot nekādu labumu nomniekiem.
Šīs nepilnības nozīmē, ka miljoniem cilvēku ir spiesti maksāt aizraujošas zemes nomas maksas un izmaksas par nomas pagarināšanu, dažkārt atstājot viņus nespējīgus pārdot savas mājas.
Tomēr jaunais likums aizliedz zemes nomas maksu paaugstināties virs piparu graudu summas.
Centieni problēmu risināt pirmo reizi tika uzsākti valdībā 2017.
Toreiz toreizējais kopienu sekretārs Sajid Javid teica, ka mājokļu pircēji tiek izmantoti, izmantojot “negodīgus nolīgumus un strauju zemes nomas maksu”.
Šā gada sākumā mājokļu sekretārs Roberts Jenriks apsolīja, ka zemes nomas maksas tiks atceltas miljoniem.
ko nozīmē 1218
Ministrs Sajid Javid iepriekš brīdināja, ka mājokļu pircēji tiek izmantoti, izmantojot 'negodīgus nolīgumus un strauju zemes nomas maksu' (Attēls: SKY NEWS)
Saskaņā ar jauniem priekšlikumiem, kas nav iekļauti runā, miljoniem Anglijas nomnieku Anglijā varētu arī tikt dotas tiesības pagarināt īres līgumu līdz pat 990 gadiem bez nulles zemes nomas maksas, valdības piedāvājumā padarot nomas māju īpašumtiesības taisnīgākas un drošākas.
Pašlaik māju nomnieki var pagarināt īres līgumu tikai vienu reizi uz 50 gadiem un maksāt zemes nomas maksu, un dzīvokļu īpašnieki var pagarināt nomas līgumu vairākas reizes ar piparmētru īri uz 90 gadiem.
Saskaņā ar reformām gan īrnieki, gan dzīvokļu īpašnieki varēs pagarināt savu nomas laiku līdz 990 gadiem ar nulles zemes nomas maksu, un visi jaunie pensijas īpašumi tiks pārdoti bez zemes nomas maksas.
Turklāt patlaban nomas līguma pagarināšana maksā, taču saskaņā ar reformām valdība ir ieteikusi mainīt šo izmaksu aprēķināšanas veidu, ieskaitot tādu izmaksu atcelšanu kā laulības vērtība, kas ļauj brīvā turētājam dalīties ar iespējamo peļņu no pagarinājuma ar nomnieku.
Karalienes runa iezīmē oficiālo Parlamenta atklāšanu un izklāsta valdības darba kārtību nākamajiem 12 mēnešiem.
Trešdien Viņas Majestāte arī paziņoja, ka jaunā Baltajā grāmatā tiks apskatītas īrnieku reformas, tostarp viena ilgtermiņa depozīts, ko viņi var pārskaitīt no dzīvokļa uz dzīvokli.
Pasākumi ļautu īrniekiem pārskaitīt noguldījumus tieši starp īpašniekiem, nevis maksāt par nākamo īpašumu, gaidot atmaksu pēdējam saimniekam.
Ministri apsver shēmu, kas pazīstama kā depozīta pasēšana, lai atvieglotu sistēmu īrniekiem.
Plānotā shēma ir izstrādāta, lai mazinātu spiedienu uz miljoniem īrnieku, kuriem parasti nepieciešama īre līdz piecām nedēļām, lai finansētu depozītu jaunai īres mājai, vienlaikus piesaistot naudu esošam saimniekam.
Saskaņā ar Noguldījumu aizsardzības dienesta datiem vidējais īres depozīts Anglijā un Velsā ir 1 040 sterliņu mārciņu, savukārt Londonas īrniekiem, pārvietojot īpašumu, jāmaksā aptuveni 1750 sterliņu mārciņu.
trusis Pēteris 50p vērtībā
Pāreja ļautu pārcelt līdzekļus tieši no iepriekšējā saimnieka uz jauno pārcelšanās dienā.
Reģistrējieties NEWSAM Money informatīvajam izdevumam, lai iegūtu jaunākos padomus un ziņas
No universālā kredīta līdz atvaļināšanai, darba tiesībām, ceļojumu atjauninājumiem un ārkārtas finansiālai palīdzībai - mums ir pieejami visi lielie finanšu stāsti, kas jums šobrīd jāzina.
Reģistrējieties mūsu informatīvajam izdevumam NEWSAM Money šeit.
