Vai pirkt tagad vai gaidīt? Mēs apspriežam(Attēls: Getty Images)
Pateicoties koronavīrusa pandēmijai un zīmoga brīvdienām, nekustamā īpašuma tirgus ir pārdzīvojis mežonīgus mēnešus.
Mājokļu cenas šomēnes palielinājās par 2509 mārciņām, tādējādi vidējās mājokļa izmaksas sasniedzot jaunu rekordaugstu līmeni - 336 073 mārciņas.
Bet ir agrīnas pazīmes, ka, pēc ekspertu domām, tirgus sāk palēnināties.
kalpones pasaka 3. sezona Lielbritānijā datums
'Rightmove', kas apkopo ikmēneša mājokļu cenu indeksu, norādīja, ka jūnija kāpums par 0,8% bija ievērojami mazāks nekā 1,8% pieaugums maijā.
Vēl lielāks lēciens bija aprīlī, kad tika reģistrēts 2,1% kāpums.
Eksperti saka, ka rekordaugstās procentu likmes - dažas, kas tagad ir zem 1% - un brīvdienas pēc valsts nodevas ir aiz mājokļu cenu kāpuma.
Mājokļu cenas ir rekordaugstas, bet pieaugums palēninās (Attēls: Getty)
Tomēr daži no šiem pieprasījumiem tagad ir izpildīti, viņi saka, un no nākamā mēneša pakāpeniski tiks pārtraukta zīmoga brīvdienu brīvdiena.
Šobrīd Anglijas un Ziemeļīrijas māju pircēji, kuru vērtība ir no 125 000 līdz 500 000 sterliņu mārciņu, nemaksā zīmodziņu, ja tā ir viņu galvenā mājvieta.
Šo maksājumu brīvdienu bija paredzēts beigt 31. martā, bet budžetā tas tika pagarināts līdz jūnija beigām 3. martā.
No 1. jūlija līdz septembra beigām mājokļa pirkumi, kuru vērtība ir mazāka par 250 000 sterliņu mārciņu, nemaksā valsts nodevu.
Tad no 1. oktobra atkal tiks piemērots sākotnējais 125 000 sterliņu mārciņu slieksnis.
Ņemot vērā vēl citas izmaiņas, mēs esam lūguši dažus ekspertus izteikt savu viedokli par to, vai jums vajadzētu pirkt tūlīt vai atlikt līdz 2022. gadam.
Vai jums vajadzētu iegādāties tagad vai gaidīt līdz 2022. gadam?
Protams, neviens nevar paredzēt, kā nekustamā īpašuma tirgus svārstīsies nākamo mēnešu laikā, vai cenas turpinās pieaugt vai samazināties.
Tas viss ir atkarīgs no jūsu personīgajiem apstākļiem - un eksperti saka, ka, pieņemot šo lēmumu, ir jāuzdod sev daži jautājumi.
Rašela Springala, Moneyfacts finanšu eksperte, laikrakstam The NEWSAM pastāstīja, ka mājokļu cenu pieaugumam būs atšķirīga ietekme uz pirmo reizi pircējiem un tiem, kas vēlas pārkreditēties.
Atkārtoti aizņēmušies klienti var secināt, ka tagad viņu mājās ir vairāk pašu kapitāla, un viņiem varētu būt labāk mainīt darījumu.
Jaungada vakars 2020
Bet pirmo reizi pircējiem tas nozīmē, ka viņu depozīts var nebūt tik tālu, jo lielāka prasītā cena nozīmē, ka jums būs nepieciešams lielāks depozīts. Tas nozīmē, ka jums varētu būt labāk noturēties.
Apskatiet savus personīgos apstākļus, lai izlemtu, vai tagad ir īstais laiks iegādāties (Attēls: Getty Images/iStockphoto)
Ja mājokļu cenas samazināsies, jūs varat arī nonākt negatīvā pašu kapitālā, brīdina Springall kundze, un var būt labāk gaidīt, lai uzkrātu uzkrājumus.
Viņa sacīja: “Ja pirmreizējiem pircējiem ir jāiemaksā 5% depozīts, lai nokāptu uz īpašuma kāpnēm, tad viņi atradīs darījumus, kas atgriezīsies tirgū pēc ievērojamas prombūtnes.
“Tomēr ir rūpīgi jāizvērtē, vai viņiem ir īstais laiks uzņemties saistības, jo mājokļu cenas varētu samazināties un aizņēmēji atstāt negatīvu pašu kapitālu.
kim Kardashian plastiskā ķirurģija
'Aizņēmēji, kuriem ir ierobežots depozīts vai pašu kapitāls, var vēlēties pavadīt vairāk laika, veidojot lielāku banku, un pagaidīt nedaudz ilgāk, pirms viņi uzņemas hipotēku.'
Springall kundze arī atzīmē, ka lielāka depozīta procentuālā daļa parasti nozīmē zemākas likmes, kā arī ikmēneša hipotekāro maksājumu samazināšanu.
Vidējā likme divu gadu fiksētai hipotēkai ar 90% aizdevuma vērtību ir par 0,53% zemāka nekā 95% LTV.
Tikmēr vidējā likme divu gadu fiksētai hipotēkai ar 75% aizdevuma vērtību ir par 0,38% zemāka nekā 80% LTV.
Viņa teica: 'Skaidrs, ka, pagarinot līdz tikai 5% vairāk, varētu tikt radīti ievērojami ietaupījumi hipotēkas atmaksā, pārejot uz leju nākamo aizdevuma vērtības kategoriju.'
Attiecībā uz tiem, kurus vilina hipotekārie kredīti zem 1%, Springall kundze mudina būt piesardzīgiem un saka, ka pircējiem jānovērtē visas pievienotās maksas, lai noteiktu, vai viņi saņem vislabāko piedāvājumu.
Parasti šāda veida likmes ir paredzētas aizņēmējiem, kuru mājās ir pienācīgs pašu kapitāla apjoms un nevainojams kredītreitings.
Bet galu galā, r Ja esat pirmais pircējs un vēlaties šogad turpināt nekustamā īpašuma iegādi, mēs esam noapaļojuši uz augšu visa pieejamā palīdzība .ko nozīmē 77
