Pasta indeksi, kuros 2020. gadā bija vērojams vislielākais mājokļu cenu kāpums - skatiet, kur atrodas jūsu rajons

Nekustamā īpašuma tirgus ir pieaudzis, kopš kanclere ieviesa sešu mēnešu zīmoga nodokļa pārtraukumu, bet tā termiņš beigsies martā(Attēls: Universal Images Group, izmantojot Getty Images)

Vidējā mājokļa cena janvārī samazinājās par 0,3%, neskatoties uz pēdējā brīža steigu izmantot zīmoga brīvdienas.

Tas iezīmēja lielāko ikmēneša kritumu kopš 2020. gada aprīļa, lai gan tipiskās mājokļu cenas joprojām ir par 13 000 mārciņām augstākas, liecina jaunākie Halifaksas mājokļu cenu dati.

Visā Apvienotajā Karalistē vidējā īpašuma vērtība janvārī bija 251 968 mārciņas.

Bet kuri pasta indeksi pērn piedzīvoja vislielāko cenu kāpumu - un kur ir vērojams ievērojams kritums?

Dārgākais pasta indekss Anglijā un Velsā 2020. gadā bija W1S, starp Mayfair un Soho, Vestminsterē. Saskaņā ar zemesgrāmatu datiem šajā reģionā septiņu pārdošanas apjomu vidējā cena 2020. gadā bija 3,1 miljons sterliņu mārciņu.

Pasta indekss ar zemāko vidējo cenu bija DL17 Durhamā - 45 000 sterliņu mārciņu.

Apgabali ar vislielāko cenu pieaugumu 2020

Mājokļu cenas dažās Surrey vietās ir pieaugušas (Attēls: Peter Lane / Alamy Stock Photo)

Ronija o Salivana tēvs

Mēs esam izmantojuši zemesgrāmatu skaitļus, pamatojoties uz 2019. un 2020. gada pārdošanas apjomiem, lai atklātu jomas, kurās pēdējā gada laikā nekustamā īpašuma cenas ir pieaugušas visvairāk.

• DN6, Ziemeļjorkšīra
  Vidējā cena 2019. gadā: 192 500 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 520 000 sterliņu mārciņu

• W1F, Londona
  Vidējā cena 2019. gadā: 595 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 1,5 miljoni mārciņu

• TS8, Ziemeļaustrumi/Teeside
  Vidējā cena 2019. gadā: 222 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 516 000 sterliņu mārciņu

• SL5, Surrey
  Vidējā cena 2019. gadā: 800 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 1 850 000 sterliņu mārciņu

• YO41, Ziemeļjorkšīra
  Vidējā cena 2019. gadā: 357 500 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 700 000 sterliņu mārciņu

• RG10, Berkšīra
  Vidējā cena 2019. gadā: 479 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 912 500 sterliņu mārciņu

• WA13, Mančestra
  Vidējā cena 2019. gadā: £ 305 000, vidējā cena 2020. gadā: £ 575 000

• LL16, Velsa/Ziemeļvelsa
  Vidējā cena 2019. gadā: 164 475 mārciņas, vidējā cena 2020. gadā: 310 000 sterliņu mārciņu

• EC4V, Londona
  Vidējā cena 2019. gadā: 525 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 975 000 sterliņu mārciņu

• SW1A, Londona
  Vidējā cena 2019. gadā: 1 615 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 2 994 425 sterliņu mārciņas

Cenas Mančestras daļās ir pieaugušas no 305 000 sterliņu mārciņu līdz 575 000 sterliņu mārciņām (Attēls: fraser band / Alamy fonda foto)

Kurās jomās ir vērojams lielākais mājokļu cenu kritums?

Turpretī šie ir pasta indeksi, kuros mājokļu cenas pēdējā gada laikā ir kritušās visvairāk.

• WF12, Līdsa
  Vidējā cena 2019. gadā: 260 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 120 000 sterliņu mārciņu
• S12, Derbišīra
  Vidējā cena 2019. gadā: 372 975 mārciņas, vidējā cena 2020. gadā: 190 250 sterliņu mārciņu
• E4, Eseksa
  Vidējā cena 2019. gadā: 735 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 380 000 sterliņu mārciņu
• RM14, Eseksa
• Vidējā cena 2019. gadā: 820 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 427 500 sterliņu mārciņu
• CF3, Dienvidvelsa
  Vidējā cena 2019. gadā: 655 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 350 000 sterliņu mārciņu
• L28, Liverpūle
  Vidējā cena 2019. gadā: 160 995 sterliņu mārciņas, vidējā cena 2020. gadā: 88 000 sterliņu mārciņu
• KT8, Londona
  Vidējā cena 2019. gadā: 647 500 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 360 000 sterliņu mārciņu
• W1B, Londona
  Vidējā cena 2019. gadā: 2 813 907 mārciņas, vidējā cena 2020. gadā: 1 577 500 sterliņu mārciņu
• HU20, korpuss
  Vidējā cena 2019. gadā: 297 500 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 175 000 sterliņu mārciņu
• SA36, Velsa
  Vidējā cena 2019. gadā: 195 000 sterliņu mārciņu, vidējā cena 2020. gadā: 115 000 sterliņu mārciņu

Mājokļu cenas ir pieaugušas arī Ņūkāslā (Attēls: AFP, izmantojot Getty Images)

Kas liek mājokļu cenām svārstīties?

Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgū pēdējos sešos mēnešos valda neliels uzplaukums, taču joprojām pastāv šaubas par to, vai mājokļu cenas turpinās pieaugt, tiklīdz aprīlī beigsies valdības noteiktā nodokļa samazināšana.

Saskaņā ar Halifaksu, šogad vidējie īpašumi samazināsies par 2% līdz 5%. Zoopla prognozē, ka ikgadējais mājokļu cenu pieaugums februārī sasniegs 5%, bet līdz 2021. gada beigām palēnināsies līdz 1%.

Prognozes ir saistītas ar bezdarba pieaugumu un valdības noteikto brīvdienu beigām.

Daļai Eseksas ir vērojams mājokļu cenu kritums (Attēls: David Islip / Alamy Stock Photo)

Tomēr zemās procentu likmes varētu likt pircējiem kustēties, jo hipotēkas joprojām ir lētas.

Vispārīgi runājot, citi faktori, kas varētu ietekmēt mājokļu cenas, ir procentu likmju pieaugums - tas nozīmē dārgākas hipotēkas un cilvēki, kuri ir mazāk gatavi pirkt, lejupslīde, kas var izraisīt bezdarba pieaugumu, kreditēšanas samazināšanos, kas var apgrūtināt hipotēkas saņemšanu. un dzīvojamā fonda pārpalikums.

Vietējo cenu pieaugums var būt saistīts ar mainīgo nekustamā īpašuma veidu, kas tiek pārdots šajā teritorijā, it īpaši, ja ir uzceltas jaunas mājas. Tas varētu būt saistīts arī ar lētāku aizņēmumu un lielāku ekonomisko noteiktību.