Hipotēku darījums uz mūžu(Attēls: Getty Images/iStockphoto)
Tirgū ir paredzēts ienākt jaunām 40 gadu fiksētām hipotēkām, palielinot izredzes, ka māju īpašniekiem nekad vairs nebūs jāatrod jauns darījums.
Brokeris Habito gatavojas satricināt kreditēšanas tirgu ar jaunām 10 gadu likmēm, plānojot šomēnes piedāvāt 40 gadu fiksētus darījumus pirmreizējiem pircējiem, mājokļu pārvietotājiem un cilvēkiem, kuri vēlas pārkreditēties Anglijā un Velsā.
Habito One piedāvājumi būs pieejami no pirmdienas, 15. marta.
Produkti būs pieejami aizņēmējiem ar noguldījumiem līdz 10%, un Habito vasaras sākumā plāno papildināt savu piedāvājumu ar 5% noguldījumiem.
Habito sacīja, ka hipotekāro kredītu darbības laikā netiks iekasēta maksa par pirmstermiņa atmaksu (ERC) vai maksa par iziešanu.
asins vilka mēness 2019. gada Lielbritānijā
Tas ļaus klientiem fiksēt noteiktu likmi, nodrošinot viņiem pārliecību par saviem maksājumiem un nodrošinot pret iespējamu procentu likmju paaugstināšanos nākotnē, vienlaikus saglabājot elastību pāriet vai pārcelties uz mājām.
Teorētiski tas nozīmē, ka pircējiem nebūs jāpārvar atkārtota aizdevuma piešķiršana (Attēls: Getty)
Ikmēneša atmaksa paliks nemainīga visā hipotēkas darbības laikā, atceļot atkārtotas ieķīlāšanas ciklu ik pēc diviem līdz pieciem gadiem, kā arī maksas, kas bieži vien rodas, paņemot jaunu hipotēku.
Daniel Hegarty, Habito dibinātājs, sacīja: “Lielākā daļa no mums, kam ir hipotēka, kas tiek fiksēta uz diviem līdz pieciem gadiem, ir faktiski iesprostoti sistēmā, kas neatbilst mūsu finansiālajai nākotnei vai mūsu mājokļa pirkšanas paradumiem.
'Vēl ļaunāk ir prasīt, lai mēs nepārtraukti pārietu uz jaunu produktu, pirms mēs tiekam apkaunoti ar augstāku likmi. Šis cikls ir dārgs, laikietilpīgs un atkārtojas - aptuveni 1000 sterliņu mārciņu katru reizi līdz pat 10 reizēm visā hipotēkas termiņā. ”
Habito sacīja, ka, lai gan ilgtermiņa fiksētās procentu likmes hipotēkas modelis Apvienotajai Karalistei ir jauns, dažās citās valstīs tas ir biežāk sastopams.
Tā jaunajiem piedāvājumiem ir jāmaksā 1 995 sterliņu mārciņu maksa par produktu. Klienti maksā maksu par produktiem tikai tad, kad viņi paņem Habito One hipotēku vai palielina aizņēmumu.
Likmes sākas no 2,99%, kas ir noteiktas uz visu hipotēkas līguma termiņu.
Darījums 2,99% apmērā būs pieejams cilvēkiem ar 40% depozītu, ieslēdzot hipotēkas termiņu līdz 15 gadiem.
Ja aizņēmēji ar šādu depozīta lielumu vēlētos ieslēgt ilgāku 40 gadu periodu, piedāvātās likmes būtu augstākas - 4,20%.
ko nozīmē 819
Aizņēmējs ar 10% depozītu varētu iegūt Habito One hipotēku 4,39% apmērā līdz 15 gadiem. Noslēdzot 40 gadu līgumu, likme varētu būt 5,35%.
Laba ideja?
Tur ir daudz vairāk, taču vienmēr pārbaudiet noteikumus un nosacījumus (Attēls: Bloomberg, izmantojot Getty Images)
Rachel Springall, Moneyfacts.co.uk finanšu eksperte, sacīja, ka šobrīd tirgū ir vairāk nekā 100 hipotēku produktu, kas ilgst desmit gadus.
'Lielākā daļa no pašreizējiem darījumiem, kas saistīti ar klientiem, ir saistīti ar pirmstermiņa atmaksas maksu darījuma laikā, bet ir daži no TSB, kas ļaus aizņēmējiem iziet pēc pirmajiem pieciem gadiem,' viņa teica.
Bet Springalls piebilda, ka klientiem, kuri izvēlas darījumu, nevajadzētu vienkārši pārslēgties un sēdēt.
“Aizņēmējiem vienmēr ir prātīgi pārskatīt savu hipotēku, jo citur viņi varētu atrast labāku procentu likmi, un atkarībā no darījuma sākotnējās izmaksas, lai pārslēgtos, var nebūt pārāk lielas, lai samaksātu, ja jaunās hipotēkas procentu likme ir konkurētspējīgāks.
“Šobrīd vidējā 10 gadu fiksētā hipotēkas likme ir 2,84%, un zemākais 10 gadu fiksētais darījums nāk no Barclays 1,99% apmērā ar 60% aizdevuma vērtību ar maksu 999 sterliņu mārciņu apmērā.
'Būs interesanti redzēt šo jauno hipotēku izmantošanu un to, vai alternatīvie aizdevēji pašreizējā tirgū uzsāks ilgtermiņa hipotēkas, lai apmierinātu pieprasījumu.'
putni lesley
Reģistrējieties NEWSAM Money informatīvajam izdevumam, lai iegūtu jaunākos padomus un ziņas
No universālā kredīta līdz atvaļināšanai, darba tiesībām, ceļojumu atjauninājumiem un ārkārtas finansiālai palīdzībai - mums ir pieejami visi lielie finanšu stāsti, kas jums šobrīd jāzina.
Reģistrējieties mūsu informatīvajam izdevumam NEWSAM Money šeit.
