Četri no pieciem pirmreizējiem pircējiem pašlaik cīnās par hipotēkas iegūšanu, liecina skaitļi.
cilvēka simtkāja patiess stāsts
Kredīta rādītāji, zemie ietaupījumi un problēmas saistībā ar atvaļinājumu un darba atrašanu ir novedušas pie tā, ka cilvēki ir samazinājuši iespēju nodrošināt pirkumu pēc Covid, radot lielāku spiedienu uz jau tā grūtībās nonākušajiem pircējiem.
Saskaņā ar Aldermore bankas datiem, kas ir atklājuši, ka tikai katrs piektais pircējs tagad nodrošina hipotēku pirmajā mēģinājumā, salīdzinot ar gandrīz trim pērn.
Vēl ļaunāk, divas piektdaļas pirmo reizi pircēju apgalvo, ka pēdējā gada laikā viņi vairāk nekā vienu reizi ir noraidīti par hipotēku.
Galvenie neveiksmīgo pieteikumu iemesli ir slikta kredītvēsture, overdrafta parāds, zems depozīts, kredītkaršu aizdevumi, neiekļaušana vēlētāju sarakstā un pašnodarbinātība.
Ietekme ir arī trūkumiem nodarbinātībā, studentu kredītiem un aizdevumiem, kas jāatmaksā algas dienā, taču ir daži vienkārši veidi, kā uzlabot savu pieteikumu, neatsakoties no būtiskiem maksājumiem.
Lieli darījumi vai neparedzēti pārskaitījumi tiks atzīmēti (Attēls: Getty Images/iStockphoto)
Atteikšanās no hipotēkas, lai gan tā var būt deflējoša pieredze, nav beigusies, jo iespējas ir paplašinājušās pēdējās desmitgades laikā, sacīja Aldermore hipotēku izplatīšanas vadītājs Jons Kūpers.
Speciālo aizdevēju pieaugums, kas, izmantojot cilvēku parakstīšanu, var iedziļināties sarežģītāku pieteikumu detaļās, ir atvēris iespējas tiem, kam pagātnē ir sarežģītas ienākumu plūsmas vai kredīta problēmas, lai atrastu ceļu uz mājokļa īpašumtiesībām.
Džeimss Endrjū, finanšu eksperts Money.co.uk teica, ka pircējus aizķer neparastas naudas kļūdas, kuras vairums neuzskatītu par risku.
Kad jūs piesakāties hipotēkai, viena no lietām, kas jums jādara, ir nodot dažu mēnešu bankas izrakstus, sacīja Džeimss.
Ideja ir tāda, ka jūsu pakalpojumu sniedzējs pārbauda, vai jūs faktiski varat atļauties hipotēku, ja tiek ņemti vērā jūsu izdevumi, taču tie ne tikai aplūko kopējo summu apakšā, bet arī meklē sarkanos karogus.
Dažu potenciālo aizņēmēju problēma ir tā, ka, ja neesat piesardzīgs, aizdevējs var nepareizi izlasīt pilnīgi nevainīgu darījumu un redzēt, ka jūs noraidāt.
Tas nozīmē, ka ir vērts zināt, ko viņi meklē, lai pārliecinātos, ka nejauši nebloķējat sevi no darījuma, uz kuru citādi varētu pretendēt.
Šeit ir astoņi neparedzēti iemesli, kāpēc jūsu hipotēkas pieteikums varētu tikt noraidīts.
universālais kredīts, kas jāizņem
1. Iekšējie joki
Neatkarīgi no tā, vai jums tiek pārskaitīta nauda, lai samaksātu par kopīgu picu, vai par lielāku naudas summu, piemēram, atvaļinājuma naudu vai īri, sūtīt naudu var likties smieklīgi.
Tomēr aizdevēji var apšaubīt, ko šīs atsauces nozīmē - un, kas ir svarīgi, viņi var neuztvert jūsu vārdu, ja jūs viņiem sakāt, ka tas ir joks.
Palūdziet draugiem atzīmēt visus maksājumus ar atsauci, kas atspoguļo to, kādam pārskaitījumam īsti bija paredzēts, piemēram, “pica” vai “vasaras brīvlaiks”, iesaka Džeimss.
2. Nosūtot kādam £ 100 dzimšanas dienā
Ja esat hipotēkas pieteikuma vidū, pat nelielas naudas summas aizdošana vai dāvināšana var radīt aizdevēja jautājumus.
Tas ietver drauga vai mīļotā cilvēka pēkšņas naudas nosūtīšanu vai negaidītu pirkumu, piemēram, jaunu ledusskapi.
Ja savā kontā redzat mazāk naudas nekā parasti, tas var ietekmēt pieejamības aprēķinus, un, ja kaut kas nesakrīt, tas var aizkavēt pieteikšanās procesu, skaidro Džeimss.
Galvenais ir nodrošināt, lai jūsu bankas kontā būtu izveidots jauks buferis, lai ņemtu vērā visus nebūtiskos izdevumus hipotēkas pieteikšanās procesā.
3. Derības vai azartspēļu darījumi
Bieži vai liela apjoma maksājumi var pacelt milzīgus sarkanos karogus (Attēls: Getty Images)
Ja jums ik pa laikam patīk plīvot, tam nevajadzētu kaitēt, tomēr bieža azartspēle, kas sasniedz lielas summas, aizdevējam var pacelt sarkanos karogus.
Faktiski Aldermore pētījums rāda, ka azartspēļu darījumi ir astotā izplatītākā kredītu problēma, piesakoties hipotēkai.
Ja jūs veicat derības šeit un tur (piemēram, spēlējat loteriju), tas neietekmēs jūsu hipotēkas pieteikumu.
Bet aizdevēji ņems vērā azartspēļu darījumus, novērtējot, vai jūs, iespējams, katru mēnesi ērti samaksāsit hipotēku. Tātad, ja azartspēles rada problēmas ar jūsu finansēm, tas var radīt problēmas arī ar jūsu hipotēkas pieteikumu, skaidro Džeimss.
Katrīnas Zetas-Džonsas kāzas
Azartspēles var radīt nopietnas personiskas un finansiālas problēmas. Ja jums nepieciešama palīdzība, varat sazināties ar GamCare, lai saņemtu atbalstu un padomu.
4. Jauna darba iegūšana - pat ja tā maksā vairāk
Aizdevēji, izvērtējot jūsu pieteikumu, ne tikai ņem vērā jūsu ienākumus - viņi arī vēlas pierādīt, ka nepalaidīsit garām nevienu maksājumu, un ilgtermiņa darbs ir labs pierādījums tam.
romantiskas vietas Lielbritānijā
Jauna, augstāk apmaksāta darba nodrošināšanu mēs parasti svinētu, taču tas var radīt problēmas, piesakoties hipotēkai, jo lielākā daļa aizdevēju jums to piedāvās tikai tad, ja kādu laiku esat strādājis, saka Džeimss.
Daži aizdevēji uzskata, ka riskantāk ir dot hipotēku kādam, kurš vēl atrodas pārbaudes laikā.
Tomēr augstāka alga var mazināt ietekmi, jo tā palielina to, ko aizdevēji domā, ka varat atļauties aizņemties. Jums būs jāpierāda sava jaunā alga, tāpēc lūdziet darba devējam to rakstiski apstiprināt.
5. Par zemu savu algu
Nepareizi ienākumi - piemēram, neņemot vērā ikgadējo algas pieaugumu - var nozīmēt, ka jūsu pieteikums tiek noraidīts, kad aizdevējs pārbauda jūsu algu.
Džeimss saka, ka pirms veidlapas iesniegšanas jums vēlreiz jāpārbauda jebkurš formulējums.
Vēlreiz pārbaudiet, vai jāievada gada alga vai mēnešalga, jo tā ir patiešām izplatīta kļūda, viņš skaidro.
Jūs varētu pateikt savam aizdevējam, ka jūs nopelnāt 2000 sterliņu mārciņu gadā, kad jūs faktiski domājat mēnesi.
Tāpat, ja saņemat regulārus bonusus vai komisijas naudu, neiekļaujiet tos savā pamatalgā, ievadiet tos atsevišķi, lai jūsu aizdevējs varētu redzēt pilnu ainu.
6. Nolaižamās izvēlnes
Nepareizi dati var būt murgs, lai tos labotu (Attēls: Getty Images/iStockphoto)
Daži datori automātiski saglabās informāciju no iepriekšējām veidlapām un kartītēm, piemēram, adreses un vārdus.
Bet, izmantojot saglabātos datus, var rasties arī kļūdas - un nepareiza informācija tiek ievadīta tur, kur tā nav nepieciešama.
Piemēram, nejauši sakot, ka jums ir divi bērni viena bērna vietā, tas ietekmēs jūsu pieteikumu, jo bankas apsvērs, vai jūs nopelnāt pietiekami daudz, lai rūpētos par saviem apgādājamiem.
7. Nav papīra taku jūsu depozītu
Ja daļu vai visu depozītu saņēmāt kā dāvanu, pārliecinieties, ka jums ir papīra taka, kurā redzama nauda, kas tiek atstāta un ievadīta kontos, lai aizdevējs varētu sekot līdzi savam ceļam.
Ja tā nav, jūsu pieteikums var aizkavēties, un, ja jūs nevarat pierādīt, no kurienes nauda tika iegūta, to, iespējams, nevarēs iekļaut jūsu pieteikumā, skaidro Džeimss.
Sliktākajos gadījumos, kādus esam redzējuši, cilvēki ir iesaldējuši savus kontus un atzīmējuši to kā krāpšanas risku pēc tam, kad tajā pašā dienā ir ieskaitīta visa nauda no ģimenes, partneriem un krājkontiem - tad uzreiz, lai samaksātu depozītu.
8. Piektdienas nakts plātīšanās
Lai gan ir pilnīgi normāli vēlēties socializēties nedēļas nogalē, esiet piesardzīgs vēlu vakarā vai nejaušu impulsu dēļ, kas var likt jums izskatīties neapdomīgam vai neuzticamam.
955 eņģeļa numurs mīlestība
Piemēram, pēkšņi izņemot 100 sterliņu mārciņas skaidrā naudā pulksten 23:00 par taksometru vai iereibušu impulsu šampanieša dēļ, jūs varētu šķist nedaudz neuzticams - par to bankas var būt neticami satrauktas.
Reģistrējieties NEWSAM Money informatīvajam izdevumam, lai iegūtu jaunākos padomus un ziņas
No universālā kredīta līdz atvaļinājumam, darba tiesībām, ceļojumu atjauninājumiem un ārkārtas finansiālai palīdzībai - mums ir pieejami visi lielie finanšu stāsti, kas jums šobrīd jāzina.
Reģistrējieties mūsu biļetenam NEWSAM Money šeit.
Citi veidi, kā palielināt izredzes gūt panākumus
Mēs esam apskatījuši dažus biežāk sastopamus iemeslus, kādēļ jūsu lietojumprogramma var izkrist, un kā tos novērst.
- & apos; manā kredītkartē nav nekādu pierādījumu par kredītu & apos;
Ja jums nav vēstures, jūs faktiski varat pieteikties uz zemu kredītkarti, lai palīdzētu uzlabot savu rezultātu. Atcerieties katru mēnesi pilnībā samaksāt atlikumu, pretējā gadījumā situācija var pasliktināties.
Dažas no šīm kartēm iekasēs lielas procentu maksas, jo jūs uzskatāt par “riskantu” - tāpēc izmantojiet tās taupīgi. - & apos; Es/mans partneris neesam vēlēšanu sarakstā & apos;
Reģistrējieties un reģistrējieties balsošanai. Tā ir dubultā uzvara, jo jūs arī varēsiet izteikt savu viedokli par to, kurš vada jūsu vietējo vēlētāju un valsti. - & apos; Es ne vienmēr esmu dzīvojis Lielbritānijā & apos;
Ir taisnība, ka daži aizdevēji var būt noraizējušies par aizdevumiem cilvēkiem ar ierobežotu atļauju palikt Apvienotajā Karalistē.
Ja jums ir tiesības pretendēt, būtu vērts pieteikties uz pastāvīgu Apvienotās Karalistes rezidenci vai “nenoteiktu laiku palikt”, lai tai piešķirtu oficiālo nosaukumu. Alternatīvi var apsvērt emigrantu hipotēku. - & apos; Es iesniedzu pārāk daudz kredīta pieteikumu & apos;
Lielākā daļa kredīta pieteikumu jūsu failā paliks tikai sešus mēnešus - un lielākā daļa aizdevēju skatīsies tikai tik tālu pagātnē - tādēļ, ja patiešām īsā laika posmā esat izveidojis pārāk daudz, veltiet nedaudz laika, lai ļautu putekļiem nokrist.
