Shēma tiks uzsākta 2021. gada 28. jūnijā(Attēls: AK PARLAMENTS/AFP, izmantojot Getty Imag)
ir Kanje Vests gejs
Strādnieki ar zemiem ienākumiem Anglijā varēs pieteikties uz atlaidi līdz 50% jaunbūvētai mājai saskaņā ar jaunu mājokļa mājokļa ķīlu, kas tiks uzsākta nākamajā mēnesī.
Pirmās mājas, kā zināms, sāks darboties 28. jūnijā - tieši gadu pēc tam, kad to apstiprināja premjerministrs Boriss Džonsons.
Saskaņā ar to pirmreizējie pircēji varēs saņemt vismaz 30% atlaidi jaunai mājai-un dažos gadījumos uz pusi samazināt cenu.
Privātie attīstītāji iegādāsies 25% no saviem īpašumiem pircējiem, kuri var pretendēt uz atlaidi.
Shēma būs pieejama cilvēkiem, kuri cenšas iegādāties mājokli rajonā, kurā viņi uzauguši, strādā vai pašlaik dzīvo, bet nespēj to izdarīt mājokļu cenu pieauguma dēļ.
Tiek lēsts, ka tas varētu ietaupīt grūtībās nonākušos pircējus vidēji par 100 000 sterliņu mārciņu.
Valdība vairāk nekā gadu ir apspriedusies par to, kā izskatīsies Pirmās mājas shēma, un tagad ir atklājusi savus galīgos plānus.
Šeit ir viss, ko mēs zinām par tā darbību.
Kāda ir Pirmās mājas shēma?
Shēma tiks rezervēta tikai pirmreizējiem pircējiem (Attēls: Getty Images)
First Homes ir valdības pēdējais solījums par mājokli par pieņemamu cenu, un tas piedāvās samazinātu īpašumu pirmo reizi pircējiem, kas iegādājas jaunbūvējamus dzīvokļus vai mājas ar tiem saistītā teritorijā, piemēram, vietā, kur viņi strādā.
Saskaņā ar shēmu pircēji varēs kāpt uz kāpnēm vismaz par 30% mazāk nekā tirgus vērtība un dažos gadījumos, iespējams, pat līdz 50%.
Minimālā atlaide, ko var saņemt briti, būs 30%.
Tomēr valdība tagad ir paziņojusi, ka ir iespējams, ka atlaide varētu būt pat 50% atlaide.
Tas ir tāpēc, ka vietējām varas iestādēm būs tiesības noteikt atlaides lielumu-tas tiks izskatīts katrā gadījumā atsevišķi.
Kurš var pieteikties mājai First Homes ar atlaidi?
Shēma ir paredzēta tikai pirmo reizi pircējiem, un tā netiks piemērota Velsā vai Skotijā, apstiprināja valdība.
Lai to rezervētu tiem, kam tas visvairāk nepieciešams, tas netiks piemērots, ja jūsu kopējie mājsaimniecības ienākumi pārsniedz 80 000 sterliņu mārciņu vai 90 000 sterliņu mārciņu, ja dzīvojat Londonā.
Ja jūs varat atļauties iegādāties kādu no mājām ar atlaidi un saviem ietaupījumiem, jūs arī nekvalificēsities.
Pircējiem jāizmanto hipotēka vismaz 50% apmērā no mājokļa ar atlaidi cenas.
eņģeļa numura 606 nozīme
Vietējām iestādēm būs arī elastība attiecībā uz to, kurš kvalificēsies pirmajos trīs mēnešos.
Piemēram, dažas iestādes var dot galvenos darbiniekus vai cilvēkus, kuri nokārto & apos; vietējo savienojumu & apos; tests, pirmie dibši.
Vietējie sakari var ietvert (bet ne tikai) pašreizējo dzīvesvietu, nodarbinātības prasības, ģimenes saites vai īpašus apstākļus, piemēram, aprūpes pienākumus.
Pēc trīs mēnešu mājokļa pārdošanas sākuma vietējās iestādes noteiktie papildu nosacījumi tiks atcelti visām pirmajām mājām, kas nav pārdotas vai rezervētas.
Vai mājokļu cenām būs noteikti ierobežojumi?
First Home īpašumu cenai būs noteikts ierobežojums, kas nozīmē, ka pēc atlaides piemērošanas jūs nemaksāsit vairāk par 250 000 sterliņu mārciņu vai 420 000 sterliņu mārciņu, ja dzīvojat Londonā.
Bet šis cenu griesti varētu būt vēl zemāki atkarībā no tā, vai jūsu vietējā pašvaldība izvēlas to pazemināt.
Kad tas tiks palaists?
Tas attieksies tikai uz jaunbūvējamām mājām (Attēls: Getty Images)
Shēma tiks uzsākta 2021. gada 28. jūnijā.
Tomēr daudzas mājas joprojām ir izstrādes stadijā, kas nozīmē, ka tās, visticamāk, nebūs gatavas pirms nākamā gada, kad varēsit pārcelties.
Kā pieteikties?
Atšķirībā no palīdzības pirkt, shēmai Pirmās mājas netiks reģistrēta oficiāli.
Tā vietā cerīgajiem pircējiem būs jāveic pašiem sava izpēte, lai atrastu izstrādātājus, kas piedalās, un pēc tam piesakās tieši caur uzņēmumu.
Pircēji var izmantot oficiālo vietni Help to Buy, kā arī īpašumu vietnes, piemēram, Zoopla un Rightmove, lai palīdzētu atrast jaunus notikumus izvēlētajā apgabalā.
544 eņģeļa skaitļa nozīme
Dažos no tiem tiks rīkoti pirmreizēji pircēju pasākumi un atvērto durvju dienas, kurās varēsiet interesēties un piedāvāt piedāvājumus jaunuzceltajos un attīstītajos īpašumos.
Nav arī termiņa, lai sasniegtu pieteikšanos pirmajai mājai - viss ir atkarīgs no attīstības un no tā, kad īpašums ir gatavs pārcelšanai.
Jums tas būs jāpārdod par atlaidi, par kuru to iegādājāties
Atlaide būs jānodod tālāk (Attēls: Getty Images)
Pircējiem ir jāzina viens svarīgs sīkas drukas noteikums.
Runājot par pārdošanu, jūs, iespējams, negūsit lielu peļņu, salīdzinot ar mājokļu tirgus svārstībām, jo tas būs jāpārdod kādam (pirmreizējam pircējam), kurš arī piedalās pirmās mājas shēmā.
Ideja ir tāda, ka tas palīdzēs izplatīt mājokļus par pieņemamu cenu starp grupu, kurai tas visvairāk nepieciešams.
Bet tas nozīmē, ka jums tas būs jāpārdod ar tādu pašu atlaidi, par kādu to iegādājāties.
Piemēram, ja iegādājāties to par 30% atlaidi no tirgus vērtības, jums tas arī būs jāpārdod par 30% atlaidi tam, kas tagad ir vērts.
Tomēr uz pārdošanu Londonā neattieksies tie paši 250 000 sterliņu mārciņu (un 450 000 sterliņu mārciņu) cenu griesti.
Būtiski, ka tas nozīmē arī to, ka pastāv risks, ka, ja īpašuma vērtība samazināsies, jūs varētu pārdot to par zemāku cenu, nekā to iegādājāties.
Propertymark, kas pārrauga nekustamā īpašuma aģentus, sacīja, ka shēma ir radoša iniciatīva, un tā patiešām varētu darboties, taču brīdināja, ka tā varētu vēl vairāk palielināt mājokļu cenas.
Keitija Holmsa Toms kruīzs
Izpilddirektors Neitans Emersons sacīja: Mums šobrīd ir ļoti aizņemts tirgus, kas ir pilns ar izsalkušiem pircējiem, un pastāv risks, ka, palielinot pircēju skaitu, nepalielinot piedāvājumu, piedāvājums un pieprasījums var tikt vēl vairāk izspiests no līdzsvara, kas nozīmē, ka mājokļu cenas turpinās kristies. pieaugs, sacīja uzņēmums.
Reģistrējieties NEWSAM Money informatīvajam izdevumam, lai iegūtu jaunākos padomus un ziņas
No universālā kredīta līdz atvaļinājumam, darba tiesībām, ceļojumu atjauninājumiem un ārkārtas finansiālai palīdzībai - mums ir pieejami visi lielie finanšu stāsti, kas jums šobrīd jāzina.
Reģistrējieties mūsu informatīvajam izdevumam NEWSAM Money šeit.
